эксперт и приватный гид по элитной недвижимости Южного Кипра от 500 тысяч евро и выше. Ирина помогает клиентам обрести дом мечты на Южном Кипре и превращает ответственную миссию на острове в полезный и приятный отдых. Ирина в курсе всех нюансов сделок с местной недвижимостью, сопровождает клиентов и после совершения покупки и помогает им с комфортом устроить жизнь после переезда на Южный Кипр. Полное сопровождение на английском, греческом, русском языках.
– Ирина, на ваш взгляд, почему Южный Кипр популярен для инвестиций в недвижимость?
– Южная и Северная части Кипра – это два совершенно разных и независимых друг от друга региона, каждый из которых имеет свои особенности, но объединяет их одна главная черта – мягкий и комфортный климат круглый год. Южный Кипр более популярный и престижный среди русскоговорящих.
Основные плюсы:
- Безопасность. Здесь минимальный уровень преступности.
- Частные школы и сады для детей. Есть хороший выбор.
- Содержать компанию дешевле. Авторитетное издание Forbes поставило Кипр на 22-ю позицию в мировом рейтинге лучших стран для открытия и ведения бизнеса.
- Прожив здесь 7 лет, получаешь паспорт.
- Хорошее качество медицины.
- Кипр – туристический остров. Купив элитную недвижимость, спокойно можно сдавать в аренду.
– Как вы оказались на Кипре и почему занимаетесь недвижимостью?
– В 2015 году моему супругу предложили переехать в Пафос и заняться строительством элитного комплекса апартаментов. Меня в дальнейшем пригласили как менеджера по продажам, хотя в России я занимала пост генерального директора строительной компании.
Считаю, прежде чем входить в серьезную игру на новом месте, нужно досконально изучить эти правила игры. Когда я почувствовала, что по недвижимости на Кипре в полной мере уже знаю, могу и хочу, ушла в свободное плавание в элитный сегмент от 500 тысяч евро и выше, т.к. это моя аудитория априори. Ко мне обращаются по рекомендации. И на то есть причины:
- помогаю своим клиентам совместить их отдых в удовольствие с пользой для дела, поэтому я действительно – гид по элитной недвижимости;
- конфиденциальность;
- даю клиенту полную картину состояния недвижимости, в том числе скрытую с юридической и с инженерной точки зрения (действующая семейная строительная компания в партнерстве с нашими греческими друзьями на острове – сильный профессиональный аргумент);
- помогаю получить все «плюшки» от государства, которые только возможно при покупке недвижимости и после покупки;
- сопровождаю по всем вопросам с приобретенной недвижимостью по ее дальнейшей эксплуатации.
– Какие изменения в сфере недвижимости произошли за полтора года пандемии на Кипре?
– Появилось очень много европейцев из молодых, перспективных специалистов – немцы, австрийцы, французы. Из-за пандемии многие специалисты работают удаленно. Куда приятней сидеть за рабочим столом с видом на море и с минимальными налогами.
Многие англичане, уехавшие до пандемии на родину, до сих пор не могут вернуться обратно, поэтому вынуждены продавать свою недвижимость – «лакомые» объекты с шикарной локацией, завораживающими видами и большими участками за бесценок.
– Какие скрытые риски могут быть при покупке недвижимости на Южном Кипре?
– Без консультанта при покупке недвижимости здесь не обойтись. Объект нужно тщательно изучить, чтобы избежать риска обмана.
Вот небольшая часть критериев проверки:
- Любую недвижимость нужно проверять на наличие титула, либо если это новая недвижимость, то чтобы земля или сама недвижимость не были заложены в банке.
- Наличие собственников на недвижимость (у киприотов большие семьи, и на один объект недвижимости может быть, к примеру, 8 собственников).
- Убедиться, что объект недвижимости не является объектом судебных разбирательств.
- Если покупка через агента, убедиться, что нет скрытых комиссий.
- Договор купли-продажи всегда должен составляться на двух языках (один из них – родной язык покупателя).
По сути выбор качественного и проверенного консультанта – залог успешных, выгодных сделок для серьезных инвесторов.
@im_irina_m
E-mail: 96306173.cy@gmail.com
